МЫ НЕ БЕРЕЖЁМ СВОЮ ЭНЕРГИЮ,
ЧТОБЫ СБЕРЕЧЬ ВАШУ!
+7(495) 603-91-70
+7(495) 603-91-69
ГЛАВНАЯ О КОМПАНИИ УСЛУГИ ФОТОГАЛЕРЕЯ ПАРТНЕРЫ КОНТАКТЫ

НОВОСТИ

Техническое обслуживание

 

Технология оказания услуг.

 

Объем технического обслуживания инженерно-технического оборудования и систем определяется необходимостью поддержания в исправном, работоспособном состоянии и периодического восстановления инженерно-технического оборудования и систем с учетом их фактического технического состояния.

При техническом обслуживании проводятся операции контрольного характера (осмотр, контроль за соблюдением инструкций по эксплуатации, испытания и оценка технического состояния оборудования) и некоторые технологические операции восстановительного характера (регулирование и наладка, очистка, смазка, замена вышедших из строя деталей без значительной разборки, устранение мелких дефектов).

 

Методы оказания услуг

 

1. Техническое обслуживание оборудования.

2. Плановый ремонт оборудования.

3. Накопление и изучение опыта технического обслуживания и ремонта, установление оптимальной периодичности и продолжительности проведения капитальных, средних и текущих ремонтов.

4. Применение современных средств диагностирования для контроля и прогнозирования технического состояния оборудования и принятия решения о необходимости ремонта.

5. Внедрение прогрессивных форм организации и управления техническим обслуживанием и ремонтом с применением вычислительной техники и информационных технологий.

6. Внедрение передовых методов технического обслуживания и ремонта, комплексной механизации и прогрессивной технологии.

7. Широкое внедрение специализации ремонтных работ.

8. Контроль качества выполняемых работ в процессе технического обслуживания и ремонта и контроль качества отремонтированного оборудования.

9. Своевременное обеспечение работ по техническому обслуживанию и ремонту материалами, запчастями и комплектующим оборудованием.

10. Анализ параметров технического состояния оборудования до и после ремонта по результатам испытаний.

 

Содержание услуг

 

Перечень услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерно-технических систем ЦТП

1. Внешний осмотр:

- проверка сохранности пломб, клейм, маркировки, подключение считывающего устройства и заполнение анкеты абонента, снятие показаний, анализ результатов, анализ ошибок и причин их возникновения, проверка соблюдения технологических параметров, запись показаний, выдача рекомендаций по эксплуатации внутренних сетей.

2. Обслуживание приборов контроля и автоматического регулирования:

- Наружный осмотр, очистка приборов, внешний осмотр шкафа и устранение видимых повреждений, выявление неисправных деталей и узлов;

- проверка механизмов движения, доливка специальных жидкостей, проверка исправности электропроводки, проверка чистоты контактных поверхностей, очистка контактов от грязи и наплывов, проверка исправности арматуры и наличия соответствующих надписей, опиловка, зачистка и шлифовка всех контактных поверхностей, проверка и регулировка плотности включения контактов, сборка и окраска шкафа.

3. Настройка режимов работы в зависимости от сезонного времени года:

- оперативная перенастройка и перепрограммирование промышленных контроллеров тепловых пунктов при переходе Зима-Весна-Лето-Осень-Зима;

- пуск и остановка приборов КИПиА в начале и в конце отопительного периода, на время ремонта и технического обслуживания;

- регулировка КИПиА на предмет соответствия температуры воды 2-го контура от температуры наружного воздуха и ГВС по заданным параметрам.

4. Выполнение технологических осмотров:

- составление планов графиков планово предупредительных осмотров (ППО) и планово предупредительных ремонтов (ППР) согласно паспортам на оборудование, входящее в состав тепловых пунктов и системы АСУ ТП;

- осуществление технического надзора за правильным содержанием и организацией эксплуатации оборудования Заказчика, контроль технического состояния согласно ППО.

5. Проверка работоспособности:

- проверка фланцевых и муфтовых соединений на герметичность;

- проверка на герметичность видимых сварных стыков;

- проверка плотности закрытия (без разборки) запорной арматуры;

- проверка герметичности и настройки балансировочных клапанов;

- проверка герметичности сетчатых фильтров;

- проверка гидравлического сопротивления теплообменных аппаратов по первичному и вторичному контурам;

- периодическая проверка предохранительных клапанов;

- проверка работоспособности обратных клапанов;

- проверка герметичности гибких вибровставок;

- проверка работоспособности резервных исполнительных механизмов;

- протяжка контактов; - проверка номиналов токов и напряжений;

- проверка работоспособности коммутационной аппаратуры;

- протяжка контактов приводов регулирования температуры и давления;

- протяжка контактов датчиков температуры и давления;

- проверка срабатывания соленоидных клапанов;

- проверка кабельной системы;

- проверка работоспособности пусковых устройств электродвигателей;

- проверка работоспособности узлов коммерческого учета тепла;

- периодическая проверка срабатывания устройств АВР;

- протяжка контактов электродвигателей насосных агрегатов;

- протяжка контактов частотно-регулируемых приводов;

- проверка параметров работы частотно-регулируемых приводов;

- проверка встроенных ограничений и защит частотно-регулируемых приводов;

- протяжка винтовых соединений контура заземления;

- плановое обслуживание автоматизированного рабочего места оператора.

6. Осуществление постоянного контроля за расходом тепловой энергии, проведение мероприятий по энергосбережению, снятие показаний с узлов учета тепла и передача их к установленному сроку в энергоснабжающую организацию.

7. Выполнение планового обслуживания:

- демонтаж и монтаж оборудования, доставка в лабораторию или ремонт на месте, диагностика, замена изношенных узлов оборудования в соответствии с ППР и паспортом на оборудование, предоставление резервного оборудования на время проведения ремонта;

- подготовка оборудования тепловых пунктов к зимнему отопительному периоду со сдачей службам энергоснабжающей и инспектирующих организаций и подписанием актов допуска в эксплуатацию.

8. Обслуживание приборов автоматики и дистанционного регулирования:

- вскрытие и очистка приборов, частичная разборка подвижной системы, исправление или замена поврежденных стрелок, трубок, контактов, проверка качества изоляции и состояние цепей приборов, установки и состояния кранов, регулировка подвижной системы приборов и регуляторов.

9. Замена светосигнальной арматуры:

- замена сгоревших ламп (светодиодов).

10. Обслуживание запорной арматуры:

- очистка от пыли и грязи, замена уплотнений, смазка болтов, подтяжка болтов на фланцах, покраска.

11. Чистка грязевиков в ЦТП:

- вскрытие и очистка, замена сетки и магнитов, замена уплотнений, смазка болтов, подтяжка болтов на фланцах, покраска.

12. Наладка и регулировка расширительных баков систем отопления:

- проверка внутренней герметичности мембранных расширительных баков, замена мембраны, заполнение воздухом.

13. Промывка пластинчатых теплообменников перед началом отопительного сезона:

- проверка на наличие неполадки передачи тепла, устранение течи, вскрытие, гидродинамическая и химическая очистка, замена уплотнений, смазка стяжных болтов, сборка и опрессовка.

14. Гидравлические испытания инженерного оборудования ЦТП.

15. Поверка КИПиА:

- демонтаж и монтаж приборов, очистка от пыли и грязи, доставка в метрологическую лабораторию и обратно, проведение испытаний, оформление паспорта госповерки.

16. Доставка рабочих к месту оказания услуг, и обратно, с объекта на объект.

 

Перечень услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации систем отопления и внутренних санитарно-технических систем

1. Доставка рабочих к месту оказания услуг и обратно, с объекта на объект.

2. Визуальный осмотр на наличие повреждений, течи и запотевания.

3. Проверка на наличие неполадок в передаче тепла.

4. Очистка от пыли и грязи.

5. Смазка болтов.

6. Уплотнение соединений, замена прокладок.

7. Внешний осмотр кранов на отсутствие трещин, сколов, выбоин, помятостей в корпусе, следов течи и коррозии, чистка от грязи, налетов, смазка и протяжка кранов.

8. Устранение выявленных неисправностей систем и входящего в их состав оборудования.

9. Демонтаж, очистка, монтаж сетки фильтров.

10. Проведение осмотра (обследования) инженерного оборудования и коммуникаций здания.

11. Устранение неисправностей в системе отопления (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков).

12. Наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания.

13. Восстановление тепловой изоляции.

14. Устранение дефектов, выявленных при эксплуатации, промывка и гидравлическое испытание систем отопления (наружный осмотр трубопроводов, присоединение водопровода и гидравлического пресса, установка заглушек и манометра, наполнение системы водой до заданного давления, осмотр трубопроводов и устранение дефектов, выявленных в ходе испытаний, окончательная проверка и сдача системы, спуск воды из системы, снятие заглушек, манометра и отсоединение пресса).

15. Укомплектование контрольно-измерительными приборами, прошедшими госповерку.

16. Прочистка и промывка радиаторов отопления (отсоединение радиаторов от трубопроводов, снятие, прочистка и промывка, установка на место).

 

Перечень услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации систем водоснабжения и противопожарных водопроводов.

1. Доставка рабочих к месту оказания услуг и обратно, с объекта на объект.

2. Внешний осмотр, прослушивание работы насоса.

3. Очистка от пыли и грязи составных частей.

4. Проверка исправности электропроводки и сетей заземления.

5. Проверка креплений и болтов.

6. Укомплектование контрольно-измерительными приборами, прошедшими госповерку.

7. Гидравлическое испытание системы (наружный осмотр трубопровода, присоединение гидравлического пресса, установка заглушек и манометра, наполнение системы водой до заданного давления, осмотр трубопроводов и устранение дефектов, окончательная проверка и сдача системы, спуск воды из системы, снятие заглушек, манометра и отсоединение пресса).

8. Внешний осмотр кранов на отсутствие трещин, сколов, выбоин, помятостей в корпусе, следов течи и коррозии, чистка от грязи, налетов, смазка, протяжка кранов, набивка сальников.

9. Очистка канализационных труб (очистка труб и фасонных частей от грязи и нароста).

10. Проведение осмотра (обследования) инженерного оборудования и коммуникаций здания.

11. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации (трубопроводов, приборов, арматуры).

12. Восстановление тепловой изоляции.

 

Перечень услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации котельных и котельного оборудования

1. Проверка состояния котлового контура:

1.1. Проверка общего технического состояния отопительного котла.

1.2. Визуальная проверка всех присоединений на стороне отопления, проверка герметичности погружных гильз котла.

1.3. Проверка работоспособности предохранительных и регулирующих устройств котла.

1.4. Проверка герметичности газовых рамп горелок.

1.5. Проверка уплотнений котла по газоходной части.

2. Испытание автоматики безопасности котлового контура:

2.1. Проверка датчиков минимального и максимального давления воды.

2.2. Проверка датчика температуры воды в котел (проверка предельного термостата).

3. Проверка состояния газовой горелки:

3.1. Проверка общего технического состояния горелки.

3.2. Проверка работоспособности регулирующих устройств горелки.

3.3. Визуальный осмотр и проверка:

- вентилятора горелки;

- системы поджига горелки, включая высоковольтные провода и электроды;

- устройства контроля погасания пламени горелки.

4. Испытание автоматики безопасности по газовой части горелки:

4.1. Проверка датчиков минимального и максимального давления газа.

4.2. Проверка газовых клапанов на плотность.

4.3. Проверка отключения горелки при исчезновении напряжения в цепях управления.

4.4. Проверка срабатывания датчиков загазованности по угарному газу и метану.

5. Проверка срабатывания световой и звуковой сигнализации.

6. Контроль состава отходящих газов.
7. Проверка работы деаэраторных установок:

7.1. Проверка срабатывания датчика Низкое давление в деаэраторе 1.

7.2. Проверка срабатывания датчика Высокий уровень воды в деаэраторе 1.

7.3. Проверка срабатывания датчика Низкое давление в деаэраторе 1.

7.4. Проверка срабатывания датчика Низкий уровень воды в деаэраторе 2.

7.5. Проверка срабатывания датчика Высокий уровень воды в деаэраторе 2.

7.6. Проверка срабатывания датчика Низкое давление в деаэраторе 2.

8. Внешний осмотр и диагностирование работы системы водоочистки.

8.1. Проведение экспресс-анализа сетевой воды действующей системы по показателям (РН, железо, жесткость – ж. общ.).

9. Анализ и регулировка работы отопительного котла и газовой горелки.

10. Работы, проводимые при необходимости:

10.1. Демонтаж передней панели котла и турбулизаторов.

10.2. Визуальный осмотр и чистка:

- топки котла;

- передней фронтовой поверхности котла;

- дымогарных труб;

- дымосборных камер;

- турбулизаторов котла.

10.3. Проверка состояния всех уплотнений котла по газоходной части и уплотнительных шнуров.

10.4. Демонтаж верхней крышки горелки, газораспределительной системы, огневой трубы, электродов поджига и ионизации, завихрителей, газовых фильтров.

10.5. Визуальный осмотр и проверка рассекателей и подпорных шайб горелки.

10.6. Визуальный осмотр и чистка газораспределительной системы, огневой трубы, электродов поджига и ионизации, завихрителей, газовых фильтров.

10.7. Замена фильтрующего материала.

10.8. Сборка и проверка функционирования котла и горелки.

10.9. Осмотр и ревизия паропровода:

- чистка седел паровых и водяных клапанов.

11. Работы, проводимые по ГРУ (в соответствии с ПБ 12-529-03):

11.1. Осмотр технического состояния (обход) – в сроки, устанавливаемые производственной инструкцией, но не реже 1 раза в месяц.

11.2. Проверка параметров срабатывания предохранительно-запорных и сбросных клапанов – 1 раз в 3 месяца, а также по окончании ремонта оборудования.

11.3. Техническое обслуживание – 1 раза в 6 месяцев.

 

Требования безопасности при оказании услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерно-технического оборудования и систем.

 

Оказание услуг по техническому обслуживанию инженерно-технического оборудования и систем производится согласно действующего законодательства, ГОСТов, СНиПов, Правил техники безопасности при соответствующих работах, ПТЭЭП, ПТЭТЭ, а именно:

- Градостроительный кодекс РФ.

- Федеральный закон №116 «О Промышленной безопасности опасных производственных объектов».

- ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления».

- Административные регламенты Ростехнадзора.

- СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

- СНиП II-35-76 «Котельные установки»

- СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

- СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;

- СНиП 2.04.14-88 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;

- СНиП 3.05.06-91 «Внутренние санитарно-технические системы»;

- СНиП 11-3-79 «Строительная теплотехника, вопросы, связанные с ограждающими конструкциями, полы стены, теплоизоляционные материалы»;

- СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии»;

- СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»;

- СНиП 21-01-97* «Противопожарная безопасность зданий и сооружений»;

- Нормы и правила пожарной безопасности и техники безопасности при производстве работ;

- Справочник производителя работ «Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий»;

- Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП);

- Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ПТЭТЭ);

- Правила устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением (ПБ 03-576-03);

- Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (ПБ 10-573-03);

- Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (ПБ 10-574-03);

- Инструктивные и методические материалы по теплоэнергетике; - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

- Регламент аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования жилых и общественных зданий в г. Москве;

- Типовая инструкция по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения;

- Правила техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей;

- НПБ 110-03 «Нормы противопожарной безопасности»;

- ГОСТ 12.1030-81 «Электробезопасность. Защитное заземление и зануление»;

- Рабочая проектная документация на инженерные системы;

- Правилами техники безопасности и пожарной безопасности;

- ГОСТ 18322-78 «Система технического обслуживания и ремонта техники», а также в соответствии с рекомендациями заводов изготовителей используемого оборудования.

 

ЗАО "ЭНЕРГОС" берёт на себя полную ответственность по технике безопасности при производстве работ. Работы производятся в соответствии с регламентными требованиями технических паспортов и прочей технической документации на установленное оборудование Заказчика. Работы производятся, не нарушая производственного цикла объекта, по графику, согласованному с Заказчиком.

 

Мероприятия по технике безопасности, по выполнению требований охраны труда и правил пожарной безопасности.

 

1. Соблюдение положений Федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных технических документов в области промышленной безопасности.

2. Обеспечение укомплектованности штата работников в соответствии с установленными требованиями.

3. Допуск к работе на объекте лиц, удовлетворяющих соответствующим квалификационным требованиям и не имеющих медицинских противопоказаний к указанной работе.

4. Проведение подготовки и аттестации работников в области промышленной безопасности.

5. Наличие на объекте нормативных правовых актов и нормативных технических документов, устанавливающих правила ведения работ на объекте.

6. Организация и осуществление производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности.

7. Обеспечение наличия и функционирования необходимых приборов и систем контроля за производственными процессами в соответствии с установленными требованиями.

8. Проведение экспертизы промышленной безопасности зданий, а также проведение диагностики, испытаний, освидетельствования сооружений и технических устройств, применяемых на объекте, в установленные сроки и по предъявляемому в установленном порядке предписанию федерального органа исполнительной власти в области промышленной безопасности, или его территориального органа.

9. Предотвращение проникновения на объект посторонних лиц.

10. Обеспечение выполнения требований промышленной безопасности к хранению опасных веществ.

11. Разработка декларации промышленной безопасности.

12. Приостановление эксплуатации объекта самостоятельно или по решению суда в случае аварии или инцидента на объекте, а также в случае обнаружения вновь открывшихся обстоятельств, влияющих на промышленную безопасность.

13. Осуществление мероприятий по локализации и ликвидации последствий аварий на объекте, оказание содействия государственным органам в расследовании причин аварии.

14. Участие в техническом расследовании причин аварии на объекте, принятие мер по устранению указанных причин и профилактике подобных аварий.

15. Анализ причин возникновения инцидента на объекте, принятие мер по устранению указанных причин и профилактике подобных инцидентов.

16. Принятие мер по защите жизни и здоровья работников в случае аварии на объекте.

17. Ведение учета аварий и инцидентов на объекте.

18. Соблюдение требований нормативных правовых актов и нормативных технических документов, устанавливающих правила ведения работ на объекте, и порядок действий в случае аварии или инцидента на объекте.

19. Постановка в известность непосредственного руководителя или в установленном порядке других должностных лиц об аварии или инциденте на объекте.

тел./факс: +7 (495) 603-91-70, +7 (495) 603-91-69
info@mosenergos.ru
© 2013 - 2016 ЗАО "ЭНЕРГОС"

Создание сайта - FGPM