Технология оказания услуг.
Объем технического обслуживания инженерно-технического оборудования и систем определяется необходимостью поддержания в исправном, работоспособном состоянии и периодического восстановления инженерно-технического оборудования и систем с учетом их фактического технического состояния.
При техническом обслуживании проводятся операции контрольного характера (осмотр, контроль за соблюдением инструкций по эксплуатации, испытания и оценка технического состояния оборудования) и некоторые технологические операции восстановительного характера (регулирование и наладка, очистка, смазка, замена вышедших из строя деталей без значительной разборки, устранение мелких дефектов).
Методы оказания услуг
1. Техническое обслуживание оборудования.
2. Плановый ремонт оборудования.
3. Накопление и изучение опыта технического обслуживания и ремонта, установление оптимальной периодичности и продолжительности проведения капитальных, средних и текущих ремонтов.
4. Применение современных средств диагностирования для контроля и прогнозирования технического состояния оборудования и принятия решения о необходимости ремонта.
5. Внедрение прогрессивных форм организации и управления техническим обслуживанием и ремонтом с применением вычислительной техники и информационных технологий.
6. Внедрение передовых методов технического обслуживания и ремонта, комплексной механизации и прогрессивной технологии.
7. Широкое внедрение специализации ремонтных работ.
8. Контроль качества выполняемых работ в процессе технического обслуживания и ремонта и контроль качества отремонтированного оборудования.
9. Своевременное обеспечение работ по техническому обслуживанию и ремонту материалами, запчастями и комплектующим оборудованием.
10. Анализ параметров технического состояния оборудования до и после ремонта по результатам испытаний.
Содержание услуг
Перечень услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерно-технических систем ЦТП
1. Внешний осмотр:
- проверка сохранности пломб, клейм, маркировки, подключение считывающего устройства и заполнение анкеты абонента, снятие показаний, анализ результатов, анализ ошибок и причин их возникновения, проверка соблюдения технологических параметров, запись показаний, выдача рекомендаций по эксплуатации внутренних сетей.
2. Обслуживание приборов контроля и автоматического регулирования:
- Наружный осмотр, очистка приборов, внешний осмотр шкафа и устранение видимых повреждений, выявление неисправных деталей и узлов;
- проверка механизмов движения, доливка специальных жидкостей, проверка исправности электропроводки, проверка чистоты контактных поверхностей, очистка контактов от грязи и наплывов, проверка исправности арматуры и наличия соответствующих надписей, опиловка, зачистка и шлифовка всех контактных поверхностей, проверка и регулировка плотности включения контактов, сборка и окраска шкафа.
3. Настройка режимов работы в зависимости от сезонного времени года:
- оперативная перенастройка и перепрограммирование промышленных контроллеров тепловых пунктов при переходе Зима-Весна-Лето-Осень-Зима;
- пуск и остановка приборов КИПиА в начале и в конце отопительного периода, на время ремонта и технического обслуживания;
- регулировка КИПиА на предмет соответствия температуры воды 2-го контура от температуры наружного воздуха и ГВС по заданным параметрам.
4. Выполнение технологических осмотров:
- составление планов графиков планово предупредительных осмотров (ППО) и планово предупредительных ремонтов (ППР) согласно паспортам на оборудование, входящее в состав тепловых пунктов и системы АСУ ТП;
- осуществление технического надзора за правильным содержанием и организацией эксплуатации оборудования Заказчика, контроль технического состояния согласно ППО.
5. Проверка работоспособности:
- проверка фланцевых и муфтовых соединений на герметичность;
- проверка на герметичность видимых сварных стыков;
- проверка плотности закрытия (без разборки) запорной арматуры;
- проверка герметичности и настройки балансировочных клапанов;
- проверка герметичности сетчатых фильтров;
- проверка гидравлического сопротивления теплообменных аппаратов по первичному и вторичному контурам;
- периодическая проверка предохранительных клапанов;
- проверка работоспособности обратных клапанов;
- проверка герметичности гибких вибровставок;
- проверка работоспособности резервных исполнительных механизмов;
- протяжка контактов; - проверка номиналов токов и напряжений;
- проверка работоспособности коммутационной аппаратуры;
- протяжка контактов приводов регулирования температуры и давления;
- протяжка контактов датчиков температуры и давления;
- проверка срабатывания соленоидных клапанов;
- проверка кабельной системы;
- проверка работоспособности пусковых устройств электродвигателей;
- проверка работоспособности узлов коммерческого учета тепла;
- периодическая проверка срабатывания устройств АВР;
- протяжка контактов электродвигателей насосных агрегатов;
- протяжка контактов частотно-регулируемых приводов;
- проверка параметров работы частотно-регулируемых приводов;
- проверка встроенных ограничений и защит частотно-регулируемых приводов;
- протяжка винтовых соединений контура заземления;
- плановое обслуживание автоматизированного рабочего места оператора.
6. Осуществление постоянного контроля за расходом тепловой энергии, проведение мероприятий по энергосбережению, снятие показаний с узлов учета тепла и передача их к установленному сроку в энергоснабжающую организацию.
7. Выполнение планового обслуживания:
- демонтаж и монтаж оборудования, доставка в лабораторию или ремонт на месте, диагностика, замена изношенных узлов оборудования в соответствии с ППР и паспортом на оборудование, предоставление резервного оборудования на время проведения ремонта;
- подготовка оборудования тепловых пунктов к зимнему отопительному периоду со сдачей службам энергоснабжающей и инспектирующих организаций и подписанием актов допуска в эксплуатацию.
8. Обслуживание приборов автоматики и дистанционного регулирования:
- вскрытие и очистка приборов, частичная разборка подвижной системы, исправление или замена поврежденных стрелок, трубок, контактов, проверка качества изоляции и состояние цепей приборов, установки и состояния кранов, регулировка подвижной системы приборов и регуляторов.
9. Замена светосигнальной арматуры:
- замена сгоревших ламп (светодиодов).
10. Обслуживание запорной арматуры:
- очистка от пыли и грязи, замена уплотнений, смазка болтов, подтяжка болтов на фланцах, покраска.
11. Чистка грязевиков в ЦТП:
- вскрытие и очистка, замена сетки и магнитов, замена уплотнений, смазка болтов, подтяжка болтов на фланцах, покраска.
12. Наладка и регулировка расширительных баков систем отопления:
- проверка внутренней герметичности мембранных расширительных баков, замена мембраны, заполнение воздухом.
13. Промывка пластинчатых теплообменников перед началом отопительного сезона:
- проверка на наличие неполадки передачи тепла, устранение течи, вскрытие, гидродинамическая и химическая очистка, замена уплотнений, смазка стяжных болтов, сборка и опрессовка.
14. Гидравлические испытания инженерного оборудования ЦТП.
15. Поверка КИПиА:
- демонтаж и монтаж приборов, очистка от пыли и грязи, доставка в метрологическую лабораторию и обратно, проведение испытаний, оформление паспорта госповерки.
16. Доставка рабочих к месту оказания услуг, и обратно, с объекта на объект.
Перечень услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации систем отопления и внутренних санитарно-технических систем
1. Доставка рабочих к месту оказания услуг и обратно, с объекта на объект.
2. Визуальный осмотр на наличие повреждений, течи и запотевания.
3. Проверка на наличие неполадок в передаче тепла.
4. Очистка от пыли и грязи.
5. Смазка болтов.
6. Уплотнение соединений, замена прокладок.
7. Внешний осмотр кранов на отсутствие трещин, сколов, выбоин, помятостей в корпусе, следов течи и коррозии, чистка от грязи, налетов, смазка и протяжка кранов.
8. Устранение выявленных неисправностей систем и входящего в их состав оборудования.
9. Демонтаж, очистка, монтаж сетки фильтров.
10. Проведение осмотра (обследования) инженерного оборудования и коммуникаций здания.
11. Устранение неисправностей в системе отопления (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков).
12. Наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания.
13. Восстановление тепловой изоляции.
14. Устранение дефектов, выявленных при эксплуатации, промывка и гидравлическое испытание систем отопления (наружный осмотр трубопроводов, присоединение водопровода и гидравлического пресса, установка заглушек и манометра, наполнение системы водой до заданного давления, осмотр трубопроводов и устранение дефектов, выявленных в ходе испытаний, окончательная проверка и сдача системы, спуск воды из системы, снятие заглушек, манометра и отсоединение пресса).
15. Укомплектование контрольно-измерительными приборами, прошедшими госповерку.
16. Прочистка и промывка радиаторов отопления (отсоединение радиаторов от трубопроводов, снятие, прочистка и промывка, установка на место).
Перечень услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации систем водоснабжения и противопожарных водопроводов.
1. Доставка рабочих к месту оказания услуг и обратно, с объекта на объект.
2. Внешний осмотр, прослушивание работы насоса.
3. Очистка от пыли и грязи составных частей.
4. Проверка исправности электропроводки и сетей заземления.
5. Проверка креплений и болтов.
6. Укомплектование контрольно-измерительными приборами, прошедшими госповерку.
7. Гидравлическое испытание системы (наружный осмотр трубопровода, присоединение гидравлического пресса, установка заглушек и манометра, наполнение системы водой до заданного давления, осмотр трубопроводов и устранение дефектов, окончательная проверка и сдача системы, спуск воды из системы, снятие заглушек, манометра и отсоединение пресса).
8. Внешний осмотр кранов на отсутствие трещин, сколов, выбоин, помятостей в корпусе, следов течи и коррозии, чистка от грязи, налетов, смазка, протяжка кранов, набивка сальников.
9. Очистка канализационных труб (очистка труб и фасонных частей от грязи и нароста).
10. Проведение осмотра (обследования) инженерного оборудования и коммуникаций здания.
11. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации (трубопроводов, приборов, арматуры).
12. Восстановление тепловой изоляции.
Перечень услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации котельных и котельного оборудования
1. Проверка состояния котлового контура:
1.1. Проверка общего технического состояния отопительного котла.
1.2. Визуальная проверка всех присоединений на стороне отопления, проверка герметичности погружных гильз котла.
1.3. Проверка работоспособности предохранительных и регулирующих устройств котла.
1.4. Проверка герметичности газовых рамп горелок.
1.5. Проверка уплотнений котла по газоходной части.
2. Испытание автоматики безопасности котлового контура:
2.1. Проверка датчиков минимального и максимального давления воды.
2.2. Проверка датчика температуры воды в котел (проверка предельного термостата).
3. Проверка состояния газовой горелки:
3.1. Проверка общего технического состояния горелки.
3.2. Проверка работоспособности регулирующих устройств горелки.
3.3. Визуальный осмотр и проверка:
- вентилятора горелки;
- системы поджига горелки, включая высоковольтные провода и электроды;
- устройства контроля погасания пламени горелки.
4. Испытание автоматики безопасности по газовой части горелки:
4.1. Проверка датчиков минимального и максимального давления газа.
4.2. Проверка газовых клапанов на плотность.
4.3. Проверка отключения горелки при исчезновении напряжения в цепях управления.
4.4. Проверка срабатывания датчиков загазованности по угарному газу и метану.
5. Проверка срабатывания световой и звуковой сигнализации.
6. Контроль состава отходящих газов.
7. Проверка работы деаэраторных установок:
7.1. Проверка срабатывания датчика Низкое давление в деаэраторе 1.
7.2. Проверка срабатывания датчика Высокий уровень воды в деаэраторе 1.
7.3. Проверка срабатывания датчика Низкое давление в деаэраторе 1.
7.4. Проверка срабатывания датчика Низкий уровень воды в деаэраторе 2.
7.5. Проверка срабатывания датчика Высокий уровень воды в деаэраторе 2.
7.6. Проверка срабатывания датчика Низкое давление в деаэраторе 2.
8. Внешний осмотр и диагностирование работы системы водоочистки.
8.1. Проведение экспресс-анализа сетевой воды действующей системы по показателям (РН, железо, жесткость – ж. общ.).
9. Анализ и регулировка работы отопительного котла и газовой горелки.
10. Работы, проводимые при необходимости:
10.1. Демонтаж передней панели котла и турбулизаторов.
10.2. Визуальный осмотр и чистка:
- топки котла;
- передней фронтовой поверхности котла;
- дымогарных труб;
- дымосборных камер;
- турбулизаторов котла.
10.3. Проверка состояния всех уплотнений котла по газоходной части и уплотнительных шнуров.
10.4. Демонтаж верхней крышки горелки, газораспределительной системы, огневой трубы, электродов поджига и ионизации, завихрителей, газовых фильтров.
10.5. Визуальный осмотр и проверка рассекателей и подпорных шайб горелки.
10.6. Визуальный осмотр и чистка газораспределительной системы, огневой трубы, электродов поджига и ионизации, завихрителей, газовых фильтров.
10.7. Замена фильтрующего материала.
10.8. Сборка и проверка функционирования котла и горелки.
10.9. Осмотр и ревизия паропровода:
- чистка седел паровых и водяных клапанов.
11. Работы, проводимые по ГРУ (в соответствии с ПБ 12-529-03):
11.1. Осмотр технического состояния (обход) – в сроки, устанавливаемые производственной инструкцией, но не реже 1 раза в месяц.
11.2. Проверка параметров срабатывания предохранительно-запорных и сбросных клапанов – 1 раз в 3 месяца, а также по окончании ремонта оборудования.
11.3. Техническое обслуживание – 1 раза в 6 месяцев.
Требования безопасности при оказании услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерно-технического оборудования и систем.
Оказание услуг по техническому обслуживанию инженерно-технического оборудования и систем производится согласно действующего законодательства, ГОСТов, СНиПов, Правил техники безопасности при соответствующих работах, ПТЭЭП, ПТЭТЭ, а именно:
- Градостроительный кодекс РФ.
- Федеральный закон №116 «О Промышленной безопасности опасных производственных объектов».
- ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления».
- Административные регламенты Ростехнадзора.
- СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».
- СНиП II-35-76 «Котельные установки»
- СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
- СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;
- СНиП 2.04.14-88 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;
- СНиП 3.05.06-91 «Внутренние санитарно-технические системы»;
- СНиП 11-3-79 «Строительная теплотехника, вопросы, связанные с ограждающими конструкциями, полы стены, теплоизоляционные материалы»;
- СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии»;
- СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»;
- СНиП 21-01-97* «Противопожарная безопасность зданий и сооружений»;
- Нормы и правила пожарной безопасности и техники безопасности при производстве работ;
- Справочник производителя работ «Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий»;
- Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП);
- Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ПТЭТЭ);
- Правила устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением (ПБ 03-576-03);
- Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (ПБ 10-573-03);
- Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (ПБ 10-574-03);
- Инструктивные и методические материалы по теплоэнергетике; - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
- Регламент аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования жилых и общественных зданий в г. Москве;
- Типовая инструкция по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения;
- Правила техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей;
- НПБ 110-03 «Нормы противопожарной безопасности»;
- ГОСТ 12.1030-81 «Электробезопасность. Защитное заземление и зануление»;
- Рабочая проектная документация на инженерные системы;
- Правилами техники безопасности и пожарной безопасности;
- ГОСТ 18322-78 «Система технического обслуживания и ремонта техники», а также в соответствии с рекомендациями заводов изготовителей используемого оборудования.
ЗАО "ЭНЕРГОС" берёт на себя полную ответственность по технике безопасности при производстве работ. Работы производятся в соответствии с регламентными требованиями технических паспортов и прочей технической документации на установленное оборудование Заказчика. Работы производятся, не нарушая производственного цикла объекта, по графику, согласованному с Заказчиком.
Мероприятия по технике безопасности, по выполнению требований охраны труда и правил пожарной безопасности.
1. Соблюдение положений Федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных технических документов в области промышленной безопасности.
2. Обеспечение укомплектованности штата работников в соответствии с установленными требованиями.
3. Допуск к работе на объекте лиц, удовлетворяющих соответствующим квалификационным требованиям и не имеющих медицинских противопоказаний к указанной работе.
4. Проведение подготовки и аттестации работников в области промышленной безопасности.
5. Наличие на объекте нормативных правовых актов и нормативных технических документов, устанавливающих правила ведения работ на объекте.
6. Организация и осуществление производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности.
7. Обеспечение наличия и функционирования необходимых приборов и систем контроля за производственными процессами в соответствии с установленными требованиями.
8. Проведение экспертизы промышленной безопасности зданий, а также проведение диагностики, испытаний, освидетельствования сооружений и технических устройств, применяемых на объекте, в установленные сроки и по предъявляемому в установленном порядке предписанию федерального органа исполнительной власти в области промышленной безопасности, или его территориального органа.
9. Предотвращение проникновения на объект посторонних лиц.
10. Обеспечение выполнения требований промышленной безопасности к хранению опасных веществ.
11. Разработка декларации промышленной безопасности.
12. Приостановление эксплуатации объекта самостоятельно или по решению суда в случае аварии или инцидента на объекте, а также в случае обнаружения вновь открывшихся обстоятельств, влияющих на промышленную безопасность.
13. Осуществление мероприятий по локализации и ликвидации последствий аварий на объекте, оказание содействия государственным органам в расследовании причин аварии.
14. Участие в техническом расследовании причин аварии на объекте, принятие мер по устранению указанных причин и профилактике подобных аварий.
15. Анализ причин возникновения инцидента на объекте, принятие мер по устранению указанных причин и профилактике подобных инцидентов.
16. Принятие мер по защите жизни и здоровья работников в случае аварии на объекте.
17. Ведение учета аварий и инцидентов на объекте.
18. Соблюдение требований нормативных правовых актов и нормативных технических документов, устанавливающих правила ведения работ на объекте, и порядок действий в случае аварии или инцидента на объекте.
19. Постановка в известность непосредственного руководителя или в установленном порядке других должностных лиц об аварии или инциденте на объекте.
